| 昨天写了武汉支持退房的文章之后，引发了大家的讨论，今天再简单说一说。 开发商之所以装修搞得那么差，是因为上面给了个限价政策，但是开发商真要按照上面给的标准来定房价，估计赔得底裤都没了。 于是开发商想了个骚套路，实际市场价格2万的房子，既然只能签约1万毛坯，那就想办法把另外1万签约成装修款，然后装修部分就随便搞搞，买到房的人看到这种垃圾装修当然不能忍，于是就去闹一闹，要求退装修款。
闹的人是想要退部分装修款，地方允许退房想的是“巧力”化解房闹。这个政策不仅完全没有戳到点上，还让人更想吐槽了。 只能说武汉是真的聪明。 首先，如果由开发商和购房者单方面互撕，开发商第一惹事，制造甚至或放大不稳因素。 而由政府出面，直接允许退房。购房者你自己选！都给你了退的机会，你退吧。看你是否真的舍得退？ 没人愿意退的，违约成本、房票资格、已经还的房贷、税费成本、时间精力成本，算谁的？怎么解决？
因为购房者在退房上的退缩，就给了开发商更多回旋、操作空间。开发商首先肯定是不希望退房的，面对房闹，也不想全额退装修款。不仅收了的钱怎么退是个难题，地价、其他成本那么高，如果按照限价卖，还赚什么赚？ 实际上，精装修双合同问题的核心，根本不是装修档次不够好，而是房价目前横盘了。 换句话说，如果当下房价依旧坚挺向上，购房者，特别是投资者根本不会太在乎装修的质量和档次。 因为，转手就可以赚钱，谁还会去要求退款、退房呢？ 购房者房闹的真正目的，除了跌得很严重的楼盘外，大部分是想通过维权，争取一点补偿，而不是真的想退房。 总之，一地鸡毛。再次感叹武汉的聪明！ 免责声明：此文综合整理自网络，不构成任何投资建议，如有侵权，请联系删除。 巍然集团简介：深圳市巍然投资控股集团有限公司，成立于1995年10月。巍然集团是一家同时集物业服务、创新金融、生物科技、教育咨询和商贸服务为一体的大型控股集团，目前以房地产开发为主!未来巍然集团将一直秉着“开拓创新，严谨务实”的经营理念稳健发展。 |
